Mieszkania na sprzedaż Marki

Opis oferty

 Lokalizacja: Marki, ul. Wiśniowa 

Kameralne osiedle CHERRY z dziesięcioma lokalami mieszkalnymi w
budynkach dwulokalowych - 1 budynek wolnostojący oraz 2 w zabudowie
bliźniaczej. Każde mieszkanie posiada własny ogródek (rozmiar
zależny od wybranego lokalu) oraz 2 miejsca postojowe. Teren osiedla
zamykany na  automatyczną bramą wjazdową. Inwestycja położona
jest w cichej i spokojnej części miasta. W pobliżu las, jezioro
Czarne, szkoły, przedszkola, plac zabaw, sklepy oraz komunikacja
miejska. W sąsiedztwie zabudowa domków jednorodzinnych. Oaza spokoju
w nie dużej odległości do centrum stolicy. Idealna inwestycja dla
par, rodzin z dziećmi oraz osób pragnących zamieszkać w otulinie
zieleni nie rezygnując z świetnej komunikacji.

Powierzchnia użytkowa: 74,27 m² 
Piętro: Pierwsze

Rozkład mieszkań:
-Przedsionek: 1,89 m²
-Schody wewnętrzne: 4,08 m² (powierzchnia nie wliczana w pow.
całkowitą)
-Hol: 5,76 m²
-Salon z aneksem kuchennym: 24,44 m²
-Pokój 1: 14,80 m²
-Pokój 2: 11,94 m² 
-Pokój 3:  8,42 m²
-Łazienka: 5,09 m² (powierzchnia nie wliczana w pow. całkowitą)
-Toaleta: 1,98 m²
-Balkon: 5,28 m²
-Pomieszczenie gospodarcze: 1,9 m²

Termin zakończenia inwestycji: Marzec 2026 roku.

Mieszkanie bezpośrednio od dewelopera, oszczędzasz nie płacąc
podatku PCC.
0% prowizji od klienta kupującego!

Dostępne mieszkania o mniejszym metrażu 63,44m² !

O więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu poniedziałek-niedziela
w godzinach 8:00-22:00

Inwestycją opiekuje się:
Sandra Małaszewicz-Gurevich 
(licencja nr 29562)
tel. 572 - pokaż numer telefonu -

Materiały użyte do budowy pochodzą od sprawdzonych i renomowanych
dostawców co zapewni trwałość wykonanym budynkom.

Fundamenty:
Ławy fundamentowe lane z betonu. Ściany fundamentowe z bloczków
betonowych. Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

Ściany zewnętrzne nośne:
Ściany zewnętrzne budynków wykonane z pustaka ceramicznego o
grubości 18,8 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 15 cm.

Ściany wewnętrzne nośne:
Ściany nośne wykonane z pustaka ceramicznego o grubości 18,8 cm.

Ściany między budynkami:
Ściany dzielące budynki bliźniacze wzniesione z dwóch pustaków
ceramicznych o podwyższonych parametrach akustycznych o grubości
18,8 cm z wewnętrzną dylatacją wełną mineralną lub styropianu o
grubości 2 cm.

Ściany między lokalami:
Ściany przy klatce schodowej dzielące lokale mieszkalne wzniesione z
bloczków silikatowych o podwyższonych parametrach akustycznych.

Ściany działowe w lokalach:
Ściany działowe wykonane z pustaka ceramicznego lub pustaka
gazobetonowego o grubości 12 cm.

Stropy/Schody/Nadproża:
Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.

Nad piętrem (stropodach zielony) – płyta monolityczna, żelbetowa
z izolacją termiczną i hydroizolacją (według projektu).

Schody wewnętrzne żelbetowe – do wykończenia przez nabywcę.
Nadproża monolityczne, żelbetowe lub prefabrykowane.

Dach:
Dach płaski typu stropodach w konstrukcji żelbetowej z
hydroizolacją i termoizolacją według projektu.

Kominy:
Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

Wykończenie elewacji:
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 15 cm,
tynk cienkowarstwowy. Cokoły – tynk mozaikowy.

Obróbki blacharskie:
Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze obróbek blacharskich.

Stolarka okienna:
Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki lub system
rozszczelnienia.

Drzwi/Drzwi balkonowe:
Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, antywłamaniowe (atestowane),
wyposażone w bezpieczny zamek.

Drzwi balkonowe przesuwne lub rozwierano – uchylne.

Wykończenie ścian i sufitów:
Tynk gipsowy maszynowy odpowiadający tynkom kategorii III, łazienki
tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

Kuchnie Instalacje:
Ogrzewanie podłogowe.

Podejście kanalizacyjne nad posadzką. Podejścia wody ciepłej i
zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe
podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i
włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

Łazienki i WC:
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego
montażu, bez doprowadzenia do urządzeń. Podejścia wody do
urządzeń na ścianach. Podejścia elektryczne bez osprzętu.
Podejście do grzejnika drabinkowego.

Balkony:
Balustrady w konstrukcji stalowej, aluminiowej lub stalowo-aluminiowej
z wypełnieniem szklanym lub prętowym lub balustrady pełne.

Stan surowy, bez okładziny (płytka ceramiczna itp.).

Wiatrołap

Ogrzewanie podłogowe.

Instalacje sanitarne.

Instalacja wody zimnej i ciepłej:
- z tworzywa sztucznego PE,
- indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu

Instalacja kanalizacji sanitarnej:
- rozprowadzenie z rur PCV

Instalacja centralnego ogrzewania:
- źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny,
- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,

Wentylacja:
- grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Instalacja elektryczna:
- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami,
- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu,
- instalacja telewizyjna bez osprzętu,
- instalacja domofonowa z osprzętem,
- instalacja komputerowa bez osprzętu,
- instalacja alarmowe bez osprzętu,

Teren zewnętrzny:
- teren nieruchomości ogrodzony
- brama wjazdowa sterowana pilotem
- furtka wejściowa na teren osiedla z domofonem
- wyznaczone chodniki do budynków wykończone eko-kratą
- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego
zaaranżowania zieleni
- wygrodzone ogródki lokatorskie
- miejsca postojowe wykończone kostką betonową

*Location:Marki, Wiśniowa Street

*CHERRY Residential Complex is a small, intimate development with ten
residential units in two-unit buildings – one detached house and two
duplex houses. Each apartment has its own garden (size depends on the
selected unit) and two parking spaces. The estate is gated with an
automatic entrance gate. The investment is situated in a quiet and
peaceful part of the city. Nearby, you'll find a forest, Czarne Lake,
schools, kindergartens, a playground, shops, and public transport. The
neighborhood consists of single-family houses. It offers a peaceful
oasis not far from the center of the capital. An ideal investment for
couples, families with children, or people seeking to live in a green
environment without sacrificing excellent transportation links.

*Usable Area:74.27 m²
*Floor:First Floor

*Apartment Layout:
- Entrance Hall: 1.89 m²
- Internal Stairs: 4.08 m² (this area is not included in the total
area)
- Corridor: 5.76 m²
- Living Room with Kitchenette: 24.44 m²
- Bedroom 1: 14.80 m²
- Bedroom 2: 11.94 m²
- Bedroom 3: 8.42 m²
- Bathroom: 5.09 m² (this area is not included in the total area)
- Toilet: 1.98 m²
- Balcony: 5.28 m²
- Utility Room: 1.9 m²

*Completion date: March 2026

This apartment is sold directly by the developer, saving you from
paying the PCC tax.
0% commission from the buyer!

We also have apartments with smaller floor plans - 63.44 m²!

For more details, feel free to contact us Monday-Sunday from 8:00 AM
to 10:00 PM.

**Real estate broker**:
Sandra Małaszewicz-Gurevich
(License No. 29562)
Tel: 572 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)