Mieszkania na sprzedaż Marki

Opis oferty

Lokalizacja: Marki, ul. Wiśniowa 

Kameralne osiedle CHERRY z dziesięcioma lokalami mieszkalnymi w
budynkach dwulokalowych - 1 budynek wolnostojący oraz 2 w zabudowie
bliźniaczej. Każde mieszkanie posiada własny ogródek (rozmiar
zależny od wybranego lokalu) oraz 2 miejsca postojowe. Teren osiedla
zamykany na  automatyczną bramą wjazdową. Inwestycja położona
jest w cichej i spokojnej części miasta. W pobliżu las, jezioro
Czarne, szkoły, przedszkola, plac zabaw, sklepy oraz komunikacja
miejska. W sąsiedztwie zabudowa domków jednorodzinnych. Oaza spokoju
w nie dużej odległości do centrum stolicy. Idealna inwestycja dla
par oraz rodzin z dziećmi.

Powierzchnia użytkowa: 63,44 m² 
Piętro: Parter

Rozkład mieszkań:
-Przedsionek: 6,78 m²
-Salon z aneksem kuchennym: 26,59 m²
-Pokój 1: 9,91 m²
-Pokój 2: 13,04 m²
-Łazienka: 5,22 m²
-Pomieszczenie gospodarcze: 1,9 m²

Termin zakończenia inwestycji: Marzec 2026 roku.

Mieszkanie bezpośrednio od dewelopera, oszczędzasz nie płacąc
podatku PCC.
0% prowizji od klienta kupującego!

Dostępne mieszkania o większym metrażu 74,27m² !

O więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu poniedziałek-niedziela
w godzinach 8:00-22:00

Inwestycją opiekuje się:
Sandra Małaszewicz-Gurevich 
(licencja nr 29562)

Materiały użyte do budowy pochodzą od sprawdzonych i renomowanych
dostawców co zapewni trwałość wykonanym budynkom.

Fundamenty:
Ławy fundamentowe lane z betonu. Ściany fundamentowe z bloczków
betonowych. Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

Ściany zewnętrzne nośne:
Ściany zewnętrzne budynków wykonane z pustaka ceramicznego o
grubości 18,8 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 15 cm.

Ściany wewnętrzne nośne:
Ściany nośne wykonane z pustaka ceramicznego o grubości 18,8 cm.

Ściany między budynkami:
Ściany dzielące budynki bliźniacze wzniesione z dwóch pustaków
ceramicznych o podwyższonych parametrach akustycznych o grubości
18,8 cm z wewnętrzną dylatacją wełną mineralną lub styropianu o
grubości 2 cm.

Ściany między lokalami:
Ściany przy klatce schodowej dzielące lokale mieszkalne wzniesione z
bloczków „silikatowych” o podwyższonych parametrach
akustycznych.

Ściany działowe w lokalach:
Ściany działowe wykonane z pustaka ceramicznego lub pustaka
gazobetonowego o grubości 12 cm.

Stropy/Schody/Nadproża:
Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.

Nad piętrem (stropodach „zielony”) – płyta monolityczna,
żelbetowa z izolacją termiczną i hydroizolacją (według projektu).

Schody wewnętrzne żelbetowe – do wykończenia przez nabywcę.
Nadproża monolityczne, żelbetowe lub prefabrykowane.

Dach:
Dach płaski typu stropodach w konstrukcji żelbetowej z
hydroizolacją i termoizolacją według projektu.

Kominy:
Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

Wykończenie elewacji:
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 15 cm,
tynk cienkowarstwowy. Cokoły – tynk mozaikowy.

Obróbki blacharskie:
Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze obróbek blacharskich.

Stolarka okienna:
Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki lub system
rozszczelnienia.

Drzwi/Drzwi balkonowe:
Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, antywłamaniowe (atestowane),
wyposażone w bezpieczny zamek.

Drzwi balkonowe przesuwne lub rozwierano – uchylne.

Wykończenie ścian i sufitów:
Tynk gipsowy maszynowy odpowiadający tynkom kategorii III, łazienki
tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

Kuchnie Instalacje:
Ogrzewanie podłogowe.

Podejście kanalizacyjne nad posadzką. Podejścia wody ciepłej i
zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe
podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i
włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

Łazienki i WC:
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego
montażu, bez doprowadzenia do urządzeń. Podejścia wody do
urządzeń na ścianach. Podejścia elektryczne bez osprzętu.
Podejście do grzejnika drabinkowego.

Balkony:
Balustrady w konstrukcji stalowej, aluminiowej lub stalowo-aluminiowej
z wypełnieniem szklanym lub prętowym lub balustrady pełne.

Stan surowy, bez okładziny (płytka ceramiczna itp.).

Wiatrołap

Ogrzewanie podłogowe.

Instalacje sanitarne.

Instalacja wody zimnej i ciepłej:
- z tworzywa sztucznego PE,
- indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu

Instalacja kanalizacji sanitarnej:
- rozprowadzenie z rur PCV

Instalacja centralnego ogrzewania:
- źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny,
- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,

Wentylacja:
- grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Instalacja elektryczna:
- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami,
- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu,
- instalacja telewizyjna bez osprzętu,
- instalacja domofonowa z osprzętem,
- instalacja komputerowa bez osprzętu,
- instalacja alarmowe bez osprzętu,

Teren zewnętrzny:
- teren nieruchomości ogrodzony
- brama wjazdowa sterowana pilotem
- furtka wejściowa na teren osiedla z domofonem
- wyznaczone chodniki do budynków wykończone eko-kratą
- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego
zaaranżowania zieleni
- wygrodzone ogródki lokatorskie
- miejsca postojowe wykończone kostką betonową

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."