Mieszkania na sprzedaż Marki

Opis oferty

Z przyjemnością przedstawiamy nowocześnie i funkcjonalnie
zaprojektowane 3-pokojowe mieszkanie położone w spokojnej, zielonej
części Marek, przy ul. Sowiej. To idealna propozycja dla osób,
którym zależy na komforcie życia w otoczeniu natury, a
jednocześnie dogodnej lokalizacji, zarówno z punktu widzenia
komunikacji, jak i dostępu do lokalnej infrastruktury.

INWESTYCJA
Prezentowany lokal jest częścią nowo powstającej kameralnej
inwestycji, na którą składa się łącznie 14 lokali mieszkalnych
2- oraz 3-pokojowych o powierzchni od 42 do 63 m2. Budynek posiada 3
kondygnacje naziemne, przy czym lokale mieszkalne rozlokowane są
jedynie na kondygnacjach nr 2 i 3, a na parterze znajduje się
rozległa przestrzeń parkingowa w formie hali garażowej. Każdy
apartament posiada dostęp do balkonu, a część z nich - nawet do
dwóch balkonów. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem
wykończenia zarówno samych lokali, jak i części wspólnych.
Zdjęcia z niniejszej oferty przedstawiające klatki schodowe, halę
garażową oraz strefę komunikacji przy wejściu do budynku zostały
wykonane na terenie bliźniaczej inwestycji przy ul. Łosiej w
Markach, która została już oddana do użytkowania. Standard
wykończenia tych stref dla inwestycji przy ul. Sowiej będzie bardzo
podobny. Wszystkie lokale będą przekazane w stanie deweloperskim.
Planowany termin zakończenia inwestycji: wrzesień 2026. Podana cena
zawiera podatek VAT, a zakup nie podlega podatkowi od czynności
cywilno-prawnych (PCC), ani prowizji dla pośrednika (0%).

LOKAL
Niniejsza oferta dotyczy 3-pokojowego lokalu o powierzchni 61,3 m2
położonego na 1. piętrze, składającego się z przestronnego
pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym (26,3 m2), dwóch
sypialni (po ok. 11 m2 każda), a także łazienki (4,9 m2) i
przedpokoju (8,1 m2). Ogromnym atutem apartamentu jest dostęp do aż
dwóch bardzo przestronnych balkonów. Jeden z nich przylega do
północnej elewacji na odcinku równym szerokości całego lokalu, a
bezpośredni dostęp do niego zapewniony jest aż z 3 pomieszczeń:
pokoju dziennego i obu sypialni. Jego powierzchnia wynosi aż 18 m2.
Drugi balkon, do którego możemy dostać się także z pokoju
dziennego, ma ekspozycję zachodnią z nieznaczną rotacją ku
południu.

Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Pokój dzienny posiada wydzielony aneks kuchenny, który jest jednak
wystarczająco odsunięty od części wypoczynkowej, dzięki czemu
korzystanie z aneksu nie koliduje ze strefą przeznaczoną do relaksu.
Dostęp do wszystkich pomieszczeń prowadzi z przedpokoju, nie ma
tutaj pomieszczeń przechodnich. W samym przedpokoju znalazło się
również miejsce na pojemną szafę przy wejściu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Inwestycja znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, zarówno z
punktu widzenia komunikacji, jak również dostępu do lokalnej
infrastruktury. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w
odległości 400 metrów i można stąd w ciągu niespełna 30 minut
dostać się do centrum Warszawy (linia autobusowa "J" z przystanku
przy ul. Lisa-Kuli). Dojazd autem ułatwia natomiast przebiegająca w
pobliżu obwodnica Marek, będąca częścią drogi ekspresowej S8.
Okolica jest bardzo przyjazna także dla rowerzystów. W pobliżu
wzdłuż brzegu rzeki Dlugiej przebiega m.in. Ścieżka rowerowa
łącząca Marki z Zielonką.

Osiedle położone jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W
bliskim sąsiedztwie znajdują się atrakcyjne zielone tereny
rekreacyjno-spacerowe, m.in. obszary leśne wokół Jeziora Czarnego
(ok. 800 m), a nieco dalej także rezerwat przyrody Horowe Bagno -
rozległy chroniony obszar obejmujący wrzosowiska, podmokłe lasy i
torfowiska. W zasięgu krótkiego spaceru położony jest także Park
Miejski w Markach (ok. 1,3 km).

W promieniu kilkuset metrów od osiedla dostępna jest pełna
infrastruktura miejska. Znajdują się tu liczne punkty
handlowo-usługowe, szkoły, przychodnie i urzędy administracji
lokalnej. Jeden z największych kompleksów handlowo-usługowych
Aglomeracji Warszawskiej - Centrum Handlowe M1 oddalone jest o ok. 4
km.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!
Dlaczego warto?
Zapewnimy Ci osobistego doradcę, który pomoże przejść przez
proces zakupu sprawnie, bezpiecznie i bez stresu,
Kupujesz bez prowizji: wsparcie doradcy jest dla Ciebie całkowicie
bezpłatne.
Będziemy do Twojej dyspozycji wtedy, gdy będziesz potrzebował
pomocy. Twój doradca odpowie na Twoje pytania i pomoże w
formalnościach.
Nasza ścisła współpraca z biurem dewelopera gwarantuje Ci dostęp
do najświeższych informacji i dokumentacji dotyczącej
interesującej Cię inwestycji.
Poza prezentowaną ofertą mamy również dostęp do wielu innych
ofert z rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze
szczegółami oraz zarezerwowania terminu prezentacji.
Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a
dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi,
pomożemy także w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.

Opiekun oferty:
Sandra Małaszewicz-Gurevich
tel. 572 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości Józefów
ul. Piłsudskiego 38a
05-410 Józefów
tel. 510 - pokaż numer telefonu -
NIP: 7411710008

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks
Cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, ze zm.). Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera
i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania
się ze szczegółami oferty. Niniejsza oferta zawiera wizualizacje
przykładowej aranżacji pomieszczenia lokalu, które służą jedynie
celom poglądowym i nie mogą być podstawą prac budowlanych.
Wszelkie prawa do wizualizacji oraz zdjęć przedstawionych w ofercie
zastrzeżone. Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie:
www.pgdevelopment.pl.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."