Mieszkania na sprzedaż Marki

Opis oferty

Z przyjemnością przedstawiamy nowocześnie i funkcjonalnie
zaprojektowane 2-pokojowe mieszkanie położone w spokojnej, zielonej
części Marek, przy ul. Sowiej. To idealna propozycja dla osób,
którym zależy na komforcie życia w otoczeniu natury, a
jednocześnie dogodnej lokalizacji, zarówno z punktu widzenia
komunikacji, jak i dostępu do lokalnej infrastruktury.

INWESTYCJA
Prezentowany lokal jest częścią nowo powstającej kameralnej
inwestycji, na którą składa się łącznie 14 lokali mieszkalnych
2- oraz 3-pokojowych o powierzchni od 42 do 63 m2. Budynek posiada 3
kondygnacje naziemne, przy czym lokale mieszkalne rozlokowane są
jedynie na kondygnacjach nr 2 i 3, a na parterze znajduje się
rozległa przestrzeń parkingowa w formie hali garażowej. Każdy
apartament posiada dostęp do balkonu, a część z nich - nawet do
dwóch balkonów. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem
wykończenia zarówno samych lokali, jak i części wspólnych.
Zdjęcia z niniejszej oferty przedstawiające klatki schodowe, halę
garażową oraz strefę komunikacji przy wejściu do budynku zostały
wykonane na terenie bliźniaczej inwestycji przy ul. Łosiej w
Markach, która została już oddana do użytkowania. Standard
wykończenia tych stref dla inwestycji przy ul. Sowiej będzie bardzo
podobny. Wszystkie lokale będą przekazane w stanie deweloperskim.
Planowany termin zakończenia inwestycji: wrzesień 2026. Podana cena
zawiera podatek VAT, a zakup nie podlega podatkowi od czynności
cywilno-prawnych (PCC), ani prowizji dla pośrednika (0%).

LOKAL
Niniejsza oferta dotyczy 2-pokojowego lokalu o powierzchni 46,39 m2
położonego na 2. piętrze, składającego się z przestronnego
pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym (24,3 m2), sypialni
(10 m2), a także łazienki (4,27 m2) i przedpokoju (7,8m2). Ogromnym
atutem apartamentu jest dostęp do bardzo przestronnego balkonu z
ekspozycją na wschód, z którego można podziwiać wschody
słońca.. Bezpośredni dostęp do niego posiada również sypialnia.

Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Pokój dzienny posiada wydzielony aneks kuchenny, który jest jednak
wystarczająco odsunięty od części wypoczynkowej, dzięki czemu
korzystanie z aneksu nie koliduje ze strefą przeznaczoną do relaksu.
Dostęp do wszystkich pomieszczeń prowadzi z przedpokoju, nie ma
tutaj pomieszczeń przechodnich. W samym przedpokoju znajdują się
aż 3 pojemne wnęki przeznaczone na zabudowę meblową. To idealne
miejsca na szafy lub regały do przechowywania.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Inwestycja znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, zarówno z
punktu widzenia komunikacji, jak również dostępu do lokalnej
infrastruktury. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w
odległości 400 metrów i można stąd w ciągu niespełna 30 minut
dostać się do centrum Warszawy (linia autobusowa "J" z przystanku
przy ul. Lisa-Kuli). Dojazd autem ułatwia natomiast przebiegająca w
pobliżu obwodnica Marek, będąca częścią drogi ekspresowej S8.
Okolica jest bardzo przyjazna także dla rowerzystów. W pobliżu
wzdłuż brzegu rzeki Dlugiej przebiega m.in. Ścieżka rowerowa
łącząca Marki z Zielonką.

Osiedle położone jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W
bliskim sąsiedztwie znajdują się atrakcyjne zielone tereny
rekreacyjno-spacerowe, m.in. obszary leśne wokół Jeziora Czarnego
(ok. 800 m), a nieco dalej także rezerwat przyrody Horowe Bagno -
rozległy chroniony obszar obejmujący wrzosowiska, podmokłe lasy i
torfowiska. W zasięgu krótkiego spaceru położony jest także Park
Miejski w Markach (ok. 1,3 km).

W promieniu kilkuset metrów od osiedla dostępna jest pełna
infrastruktura miejska. Znajdują się tu liczne punkty
handlowo-usługowe, szkoły, przychodnie i urzędy administracji
lokalnej. Jeden z największych kompleksów handlowo-usługowych
Aglomeracji Warszawskiej - Centrum Handlowe M1 oddalone jest o ok. 4
km.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!
Dlaczego warto?
Zapewnimy Ci osobistego doradcę, który pomoże przejść przez
proces zakupu sprawnie, bezpiecznie i bez stresu,
Kupujesz bez prowizji: wsparcie doradcy jest dla Ciebie całkowicie
bezpłatne.
Będziemy do Twojej dyspozycji wtedy, gdy będziesz potrzebował
pomocy. Twój doradca odpowie na Twoje pytania i pomoże w
formalnościach.
Nasza ścisła współpraca z biurem dewelopera gwarantuje Ci dostęp
do najświeższych informacji i dokumentacji dotyczącej
interesującej Cię inwestycji.
Poza prezentowaną ofertą mamy również dostęp do wielu innych
ofert z rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze
szczegółami oraz zarezerwowania terminu prezentacji.
Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a
dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi,
pomożemy także w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.

Opiekun oferty:
Sandra Małaszewicz-Gurevich
tel. 572 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości Józefów
ul. Piłsudskiego 38a
05-410 Józefów
tel. 510 - pokaż numer telefonu -
NIP: 7411710008

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks
Cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, ze zm.). Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera
i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania
się ze szczegółami oferty. Niniejsza oferta zawiera wizualizacje
przykładowej aranżacji pomieszczenia lokalu, które służą jedynie
celom poglądowym i nie mogą być podstawą prac budowlanych.
Wszelkie prawa do wizualizacji oraz zdjęć przedstawionych w ofercie
zastrzeżone. Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie:
www.pgdevelopment.pl.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."